开发商两年前将商品房作二手房卖给我,过户费用也给开发商代办过户手续了,可是

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、姐姐和姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按

商品房的两种更名方式：1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%2.如果你的房子够5年了（发证日期），走买卖还是便宜点，就是过户。费用：契税：评估价*1.5%交易费：6元*建筑面积评估费：评估价*0.5%房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少吧）这是商品

走正常的买卖手续。大概是20多天的时间。条件要符合购房条件,费用看房子的具体情况

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、姐姐和姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，

关于开户费用在商品房买卖合同及物业维修合同里面有没有做出约定？