大同房改房过户流程及费用

你好,象你说的这种情况,就走正常过户手续最合适,而且费用最少,方便以后买卖。如果去过户,你和你爱人还有你父母带身份证、户口本、结婚证到房产局办理过户就可以了,根据我这里情况而且你是首套购买,具体费用如下:测绘0.4元/平米,交易3元/平米,评估费0.5%,契税1%,个税3%,工本费80元。

过户流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状

法拍房其实就是司法拍卖房子，司法拍卖房子的时候也是有相关流程的，首先你需要了解一下这个房源信息，确定购买这个房子的话，那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少，物业费、水电费是多少等等，合适的话就可以进行拍卖登记。到时还需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了，多的可能要上万元，少的只要几千元就可以了。

到房管局具体办理与计算

你可以找专业的中介公司帮你办理