法拍房过户流程及费用

法拍房的过户流程很简单的，我们需要带好法院的裁决书、拍卖书和执行通知书去房管局申请办理过户，然后需要取得这个房子的产权证，接下来去税务局缴纳各项税费就行了。一般法拍房在过户的时候产生的费用和二手房交易产生的费用是一样的，都是需要缴纳5.5%的营业税、1%的个税、3%左右的契税还有总房价1%的土地转让金，最后就是需要支付100元左右的登记费。

这类房子在进行过户的时候跟一般的房子是一样的，首先就是要提供相关的手续交给房管中心审核，审核之后，把房款付清的话，就可以去过户了。产生的费用也主要是一些税费，一个就是契税，这是按照拍卖成功的价格的1%到3%来收的。还有就是营业税，是成交价格的5.5%。个税，按照价格的1%来收。还有就是土地税，这个是你拍到这个房子的价格减去这个房子原来的价格得到的差值，再乘以30%到60%。