郑州二手房交易目前整个周期办理要多久？我看到网上报道说最近郑州在实行什么不动产统一登记什么的，好像办理流程延长了好久，不知道对二手房交易有木有影响？

二手房交易流程买家看房----买家到交易中心调查产权情况----买卖双方商谈买方交意向金----买卖双方签定买卖合同----买方交付首期或履约定金----卖方提前偿还银行贷款----卖方注销房地产抵押登记----买方申请公积金、商业贷款----买方与银行签订贷款合同----申请过户取得收件收据----买方支付二期房款----卖方将房屋交付给买方----银行放款----水电煤气及物业管理费交接---

五个月左右可以走完所有程序

不动产登记办理:1.提交申请:县级区域的不动产登记机构负责不动产登记工作,并接受上级人民不动产登记主管部门的指导、监督。2.准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;3.实地察看:不动产登记机构实地察看;4.完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,合法不动产权证。拓展资料如下:不动产办理相关问题及注意事项1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2.不会强制

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郑州二手房交易流程大致分以下几个阶段：(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同