在房、地管理机关分设的地区，以房地产设定抵押时，当事人是否要到房、地两个部门办理登记?

统一不动产登记机关是《物权法》立法中努力要解决的一个问题。由于目前我国大部分地区房、地登记机关分设，各自办理登记，给抵押当事人造成了房、地可以分别抵押的错误认识。有的城市的登记机关或金融机构为了减少日后处分抵押物时产生纠纷，规定了如将房、地分别抵押时，其担保的债权应为同一债权或同一债权人，收到了一定的效果。实际上，《担保法》和《城市房地产管理法》对房、地产抵押问题作了一致