在购买二手房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);7、
个税,契税,营业税(满2年不用交),评估费,按揭费,还有佣金。这是比较多的。可以资询我中诚地产:小周(依姗饲姗饲饲饿巴伍饲依)
二手房过户的费用如下:1、营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2、中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3、契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%;4、印花税没有多少(几十元);5、证书费80元。
二手房过户的费用如下:1、营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2、中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3、契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%;4、印花税没有多少(几十元);5、证书费80元。