二手房屋的交易流程关于流程的的解释：1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清（必须的）并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束（需要贷款的则需抵押），而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的、以及开发商存档的全部的旧合同都统一给开发
购买新房只需要交契税和维修基金，购买二手房需缴契税，未过两年还需营业税，个人所得税，以及一些走流程需缴的费用以及中介费，二手是现楼交房，一手需等开发商交楼等等区别
东莞塘厦二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体如下 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
您好，很高兴回答您的问提。一般基本流程是签临时合同，然后交一部分定金，准备材料到银行申请贷款，递交材料到房管所，然后评估交税收，紧接着就是去办理手续，然后等证就可以了。希望回答对您有帮助。
您好，很高兴回答您的问提。一般基本流程是签临时合同，然后交一部分定金，准备材料到银行申请贷款，递交材料到房管所，然后评估交税收，紧接着就是去办理手续，然后等证就可以了。希望回答对您有帮助。
