这个问题不能给您确切的答案，因为我不知道你们那的土地评诂会有多少钱？只是可以告诉您过户的费用大概的计算方式，您可以根据这个来自己诂算一下，按您所说您买的是单位的房改房，这类房属于政府的福利性住房，从收房起5年后放能上市交易，而且办理过户的话需缴纳和补交地价款（即是土地出让金），因为产证满5年了，交易时是免除营业税的，这里还得说明一点，过户时业主方和客户方都有自己要承担
总的税差不多总房价的百分之八。交易价格可以让中介少上报一些。
契税首套1%,维修基金每平米30元,交易费每平米6元,工本费80,印花20,如果有土地出让金那就是1%,具体有没有要到房产去查。然后查下是否有两税,费用不会太多。
所有税费依据住房评估价格计算，契税不按面积，90--140平是1.55%营业税，可以免除5，手续费几百元，首先是住房评估费千分之六.5%，和缴纳，一律3%--4%，二套房买入前提，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，140平以上是3%--4%，90平以下契税是1%，又是家庭唯一住房，契税看买家情况来定，首次购房，可以免除1%个人所得税，卖
