如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例,经过专业的评估机构评估下来,评估价格为100万元(评估费为1000000×0.5%
赠与过户1、费用 1.1 营业税、个人所得税：免征1.2 公证费：当地公正收费标准1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样 2、所需材料2.1 登记申请书原件；2.2 申请人*明；2.3 房屋所有权证原件；2.4 赠与协议公*原件，或赠与公*和接受赠与的书面文件原件；2.5 契税完税或减免税凭证原件；2.6 房屋登记表、房产平面图二份；2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；2.9 国有土地使用证（整宗房地产）；2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。3、情况说明3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**；3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.1.3 房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。3.2 其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
没有实际交易产生,这些费用要远远高于买卖过户的税费,同时还需要契税和赠与公证费,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税如果以赠与方式过户,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。不过,对于赠与的房产
房屋赠与过户费用：赠与房屋过户时需要双方缴纳的费用包括如下几部分1：契税为评估额的3%；2：其他涉及的税费有：交易费：6元/平米；3：;登记费：80元;4：评估费：评估额的0.5%;5：公证费：评估额的2%，6：赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。房屋赠与过户手续：1．签署确认书：双方一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的
