其实以赠予的方式办理过户跟买卖的方式，办理过户的流程都是一样的。唯一不同的就是赠予的方式过户，需要到公证处办理相关的公证证明，这是必不可少的材料之一。我们需要知道的就是赠与过户也是需要缴纳税费的，如果不缴纳税费，工作人员是不可以帮我们办理的。税费缴纳完成之后，我们就可以回家等通知了，因为要等15个工作日左右才能够拿到新的房产证。
房屋赠与过户费用,非直系亲属间房屋过户,走买卖过户和赠与过户哪个花费更少
咨询房管部门
赠与房屋过户的收费标准是什么赠与房屋过户流程是什么？
区别二、赠与过户1、费用1.1营业税、个人所得税：免征1.2公证费：当地公正收费标准1.3契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样2、所需材料2.1登记申请书原件；2.2申请人身份证明；2.3房屋所有权证原件；2.4赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；2.5契税完税或减免税凭证原件；2.6房屋登记表、房产平面图二份；2.7已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；2.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；2.9国有土地使用证（整宗房地产）；2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。3、情况说明3.1近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。3.1.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.1.3房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。3.2其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。三、继承过户对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。1、继承房产的费用：1.1当地公正收费标准（单位：元/平米）×产权证面积；1.2继承公证费：当地公正收费标准（单位：元/单）；1.3放弃继承公证费：当地公正收费标准（单位：元/人）；2、过户所需材料：2.1房屋登记信息核档证明(原件);2.2房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);2.3继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件);2.4测绘部门出具的房屋平面图(原件);2.5申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);注：继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。此外，免征条件也是相同的，如果房产证够五年（“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算），且该房产为继承人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。而且个人所得税退税的政策同样适用。
直系赠与证过5年打契税和营业税不过5年加个人所得税非直系证过5年契税和营业税不过5年课税全额20点
