144,7平方算不算豪宅我想了解下过户费用要多少线卖方有二套房买方首套房己超五年

上家：营业税：如果是普通住宅没有营业税，如果非普通住宅（差额营业税5.65%）个人所得税：因为不唯一，普通住宅1%，非普通住宅2%下家：契税：买家首套住宅、普通住宅1%，二套1.5%，非普通住宅3%

原房东的产权证办理下来了；签订买卖合同并约定由谁来缴纳过户的税费到房管局办理过户手续先打网签、在核税、递件、缴税、取件取件后产权证的名字就是买方的名字了交易结束过户的税费有这些：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）价格整合自网络请自行核实

出售方:营业税:38万*5.55%

征收差额营业税5,征收个人所得税1%,或差额的20%最新政策,满二唯一,免征营业税面积超过144平米算非普.6%卖方非唯一

契税3个点你买的房子如果过五年并且房主无二套的情况个税不收不满足个税1%过两年没有营业税不然营业税是5.65%