我是学生，帮我爸卖方，二手房，有贷款，卖方的流程是什么？谁能告诉我一下
得看用途吧，家庭的话就选择家用的，工厂的话就选择商用的
评估费由您交纳.评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，
评估费由您交纳.评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以
如果申请公积金贷款,尤其是二手房公积金贷款最好先征得出售方同意,因为办理周期比较长。而且二手房公积金贷款事先办理过户,再抵押然后才批准贷款,业主要在产权过户后一个比较长的时间后才能拿到售房所得。如果想申请公积金贷款那么公积金帐户应该建立1年以上,而且在申请前至少不间断的连续交费6个月以上
这些都是答合同之前应当协商好的,不过现在一般都是由买方出的,但也可以协商的,没有保险费
我在北京从事房地产经纪，不过沈阳的也应该是一样的，应该是契税（买方）营业税（卖方）个人所得税（卖方）可以去建委申请一份自行成交版的合同，合同对买卖双方的约束都比较全面，首付款打过来后，办理房产权属转移，而合同里一般也有规定的时间内付清尾款，若超过合同约定时间，属于买方违约，以前的首付和定金不退。具体的流程应该是买方应该先交一部分定金，交多少双方商议，要有一个定金合同&
淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程:申请人购买二手房申请住房公积金贷款的,须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限:在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料:购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方
1按照新政规定只要是自愿交易过户的都属于合法正常的交易流程!2一般要保障您自己的利益最好的方式就是做合同3贷款看银行谁都说不准什么时候下来4公证处有相应的合同版本
1按照新政规定只要是自愿交易过户的都属于合法正常的交易流程!2一般要保障您自己的利益最好的方式就是做合同3贷款看银行谁都说不准什么时候下来4公证处有相应的合同版本
