购买二套房，贷款利率会比首套的高吗？首套房和二套房有哪些区别，哪些费用是要多缴费的？
首套房二套房房贷利率的区别首套房房贷利率一般执行基准利率，但是个别银行有首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1.1倍。房贷利率的调整中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。在多
1、首付比例的区别大连目前首套房,商业贷款可以执行20%或者30%的首付比例,二套房执行40%的首付比例。2、贷款利率的区别各地房贷利率大不相同,依据地方城市的实际情况而随时调整,但二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,首付比例也不相同。
有两点区别首先是贷款首付比例的问题，如果商业贷款二套名下没房首付是60%，有房首付是70%,而且利率上浮10%，如果是公积金二套首付是20%，但是最多可以贷款80万，利率也是上浮10%.还有就是首套购房的契税是按面积来算，90平米以下契税是网签价1%，90到140平米契税是网签价1.5%，140平米以上契税是网签价*3%。对于如何界定首套与二套也是有区别的，商贷确定二套是现在有未还清的住房贷款，而公积金二套是您目前在本市有一套住房，如果有未还清的公积金贷款公积金拒贷。希望能帮到您解决问题
首先先明确名下没有贷款，这样买第二套住宅的时候可以付到三成首付。如果首套房有贷款那就得付到六成首付
套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满2年，您省了5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。
