（一）公司注销登记:公司因下列原因之一的，公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向公司登记机关申请注销登记：1.公司被依法宣告破产；2.公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；3.股东会决议解散；4.公司因合并分立解散；5.公司被依法责令关闭。公司申请注销登记，应由公司指定或者委托公司员工或者具有资格的代理机构的代理人作为申请人办理注销登记。（二）
上述情况关键看张xx和某房地产公司之间的合作关系，是合作建房，还是委托代建，是否签有“合作协议”，具体了解清楚。但上述看来不应该存在“委托代建”，因为从买地开始均以房地产公司的名义，具体会计核算应该也是在房地产公司的账上。应该详细了解“合作”时签的协议。否则，房地产公司的行为将是“销售不动产”的行为，要交“营业税，城建税及教育费附加，土地增值税
分公司即使独立核算，但也是非独立法人。总分公司之间房产转移不属于交易，故不涉及营业税、城建税、教育附加、土增税、契税等税种。先过户再注销
