上海使用权的房子过户流程，以及有什么税费，税费多少？
使用权的房子几乎没税
公司过名是指在售楼处直接过名，原业主不用税费，买房还是要契税的。
五年之内和五年之后不一样，还要看多大面积！都不一样哦
新房子漏水，找物业公司，假如多次找他不给你解决，可以投诉到当地房地产管理局物业科。假如是过了保修期的房子，可以到房地产管理局申请维修基金。实际的政策每个地方都不一样。需要去房管局打听一下的。
1.产权清晰2.房龄3.位置、环境4.内部结构1,看产权证，看是否就房主一个人名字！2,看产权证是否有抵押章，假如有，说明已抵押贷款，要去查一下是否还清贷款！既然你第一次买房子，何不找一个正规的中介公司，让他们帮你把关呢？让他们使用经验帮你鉴别权属、质量，结构、环境你可以自己看的，房龄需要看产权证的记录或者可以跟周围邻居打听一下。反正记住在过户完毕之前不可以把全部房款都交给卖方。以及就是时刻黏住中介，让他们给你把关。
