请问,卖方不是房产证上的人,卖方通过公正获得的房子。我买这套房子交易过户流程有什么不一样

正获得的房子大概有这么几种：1种是公证人受托全权处理此房屋的买卖交易流程。2种就是通过法定继承或遗嘱获得的房子。3种是通过法院拍卖或者别人欠当事人钱无法还清，将房屋通过公证将房子委托他人处置。交易流程和正常流程基本没什么区别，只是需要公证人备齐证件协助购房人办理相关手续就可以了，可能交易涉及的税费根据房子获得的方式不同所产生的税费有差异。

您好，很高兴为您解答公证的房子大概有两种1.炒房公证需要核对好是否超期，原产权人的有效身份证明。公证人的有效身份证件，全程配合办理过户，过户流程等同正常买卖交易。2.法院审判的，等同正常流程。注意核实所有备件的真实性，最好有房产专业人员当面咨询，交易有风险，交钱要谨慎。

核对公证是不是真的，核对内容，包括缴税过户，办贷款，事项是不是齐的，还有原件得带齐

如果只是单纯的两方之间的委托公证基本流程一样，只要受托人带着委托人身份证，房本等原件就可以！

核对内容，包括缴税过户，办贷款，事项是不是齐的，还有原件得带齐

我来帮您解答：一般公证的房子的流程和业主本人到场没什么区别。主要区别在于买方是需要什么贷款。因为商业贷款和公积金贷款的公证书版本是不一样的，如果您作为买方的话建议看清楚里面的条款，是否有协助贷款或协助办理公积金贷款的字样。其他诸多条款基本一致。大约为：签署合同，代收定金房款，代为办理缴税过户，代办物业交接等。现在还要多一条，协助办理资金监管。所以看清条款比较重要。至于流程基本一致