请问,卖方不是房产证上的人,卖方通过公正获得的房子。我买这套房子交易过户流程有什么不一样

你注意核实下该公证的真实性，如果没问题就没有风险（我以前遇到过同样的问题）具体情况就不太好细说了！

正获得的房子大概有这么几种：1种是公证人受托全权处理此房屋的买卖交易流程。2种就是通过法定继承或遗嘱获得的房子。3种是通过法院拍卖或者别人欠当事人钱无法还清，将房屋通过公证将房子委托他人处置。交易流程和正常流程基本没什么区别，只是需要公证人备齐证件协助购房人办理相关手续就可以了，可能交易涉及的税费根据房子获得的方式不同所产生的税费有差异。

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这不简单吗?反正合同上写着那就直接要求就行了,对方如果不履行完全可以向法院起诉就行了