南京二手房过户的流程是什么？过户有说要求身份证上的地址必须要跟户口本上的地址一致吗？

必须一致到户籍所在地的派出所出具证明即可

办理户需买卖双夫妻本（未婚未婚证明）场带房产证、双身份证、户口、婚姻证明房管局查档（核实否二套房）签订买卖合同备案缴纳相关税费凭查档单、缴费凭证及述材料办理二手房买卖户费用请参考1.契税:二套房或144平米契税3-4%；首套房1.5-2%；90平米1%2.营业税交价5.5％（满2免交）3.所税交价1％4.交易手续费6元/M2；5.转移登记费80元/件6.产权证查档、

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如果要办理赠于过户的话,得先去公证办理赠于公证后续后方可去房管局直接办理过户手续不过,现在赠于过户与二手房交易过户手续的过户费用都差不多,如果走赠于过户的话,如果您儿子以后将此房出售的话,过户时缴的过户费用较高.建议您直接办理二手房交易过户.

1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准