买二手房,原有64平的,再买个二手房给孩子做新家,54平,户落在我身上,5年房,过户流程和需要什么材料。

二手房过户流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不

二手房过户流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要

户口本,身份证,结婚证,其实不用这样,直接找我们链家就行,不用这么费心,要什么准备什么就行,有人通知您

税费按照3万来准备吧,你买的房子好便宜!

看面积跟产证年限，产证满两年大概需要9万多的样子，产证满五年是房东唯一一套就只要七八万的样子，没满两年加上评估价的百分之五点六的营业税。