一手房屋买卖流程有哪些？_其他

姐的拽你不配学

07-07 04:56

1 签订买卖合同
2 准备首付款，冻结
3 评估公司评估(出具评估报告)
4 向银行申请贷款，等银行审批
5 网签
6 房地产交易中心过户
7 缴税领证
8 银行解冻购房款
9 抵押登记
10 物业交接，水电过户
11 土地证查档(办理土地证)

离城未归梦

07-07 05:04

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
收费标准：
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2020】12号文件规定，自2020年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《*******个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得

那时光怀念昨天

07-07 05:13

本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)或成交价(评估价)的1%。
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
价格来源网络，仅供参考

如果能重来我选择不认识你

07-07 05:21

着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。约定时间签合同(有些地方签两次，一次是纸上的，一次网上的，如果有网上的，则纸上的无效) 如果需要贷款，付房屋首付。填写贷款申请(同时带上收入证明，户口，身份证)。

相关问题

一手房房屋买卖流程是什么样的？

1.买卖双方签订买卖合同；2.到房管局先打网签；3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8.交易结束；希望我的回答对您有所帮助。

一手房房屋买卖流程是什么啊？谁知道？

答：一、二手房交易有哪些流程？1、买二手房流程一：买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权问题，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、买二手房流程二：卖方提供可以上市交易的房屋，买方与之达成一致意见。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

一手房屋买卖交易流程是什么?哪位有经验?

青岛万达房产证办理流程:1.1、审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件希望可以帮到你,望采纳。

房屋买卖流程有哪些?

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根...

一手房按揭流程有哪些

由借款人选择楼盘并与开发商签订购房合同借款人向银行提出贷款申请并出具具有法律效力的*明婚姻证明收入证明《购房合同书》等银行需要的材料借款人到银行认可的担保公司担保经银行审核通过后借款人与银行签订借款合同和相应的担保合同并视情况办理公证保险抵质押登记等手续银行在借款人办妥相关手续后将贷款发放至借款人个人账户或根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户希望我的回答对你有帮助。