其实现在买新房的流程还是挺简单的，首先要我们不管是在哪里买房子，肯定都要去挑选一下楼盘。挑到合适的房子以后去开发商那边打听一下价格，如果对价格比较满意的话，那么我们需要和开发商先签订一个买房的协议。接下来我们需要先支付一些定金给开发商，然后去银行申请贷款，等拿到贷款以后，开发商就可以把房子的钥匙交付给我们了。
购买一手房的流程很简单，但是最重要的是要先选到合适的楼盘，而且在看的时候一定要多做对比，选择性价比高的房子进行购买。如果选择到了合适的房子，可以先交定金，然后在约定时间去签合同，等签完合同之后去房管局进行网签，然后买家就可以办理银行贷款，等贷款办完之后房款付清，开发商那边就会交房，最后就是办理房子的房产证。
东莞一手房首套房贷款3成二套房贷款6成，外省地区如有不同请根据当地政策标准执行！需要准备的相关材料，身份证，户口本，结婚的要结婚证（未婚的请在当地街道办办理未婚证明），半年以上的流水(流水数目越大越好，有利于银行早日批贷)，收入证明必须是贷款月供的俩倍以上，收入证明公司盖公章，有车的还要行使证！然后把这些材料交给购房现场的律师代为办理，1000元的**费用，专业，有保障！
买新房需要缴纳的费用有：契税(50万*1%或1.5%或3%）、印花税5元、公共维修基金40元一平方。
东莞一手房首套房贷款3成二套房贷款6成，外省地区如有不同请根据当地政策标准执行！需要准备的相关材料，身份证，户口本，结婚的要结婚证（未婚的请在当地街道办办理未婚证明），半年以上的流水(流水数目越大越好，有利于银行早日批贷)，收入证明必须是贷款月供的俩倍以上，收入证明公司盖公章，有车的还要行使证！然后把这些材料交给购房现场的律师代为办理，1000元的**费用，专业，有保障！
买新房需要缴纳的费用有：契税(50万*1%或1.5%或3%）、印花税5元、公共维修基金40元一平方。
1选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金,开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例,和贷款年限,这些都在购房合同中有体现。2第二次,交首付款和贷款资料给开发商,开发商上交给银行。3贷款资料都需要:双发的身份证,户口簿,结婚证复印件及公证书。户口簿公证和婚姻公证书。收入证明,一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。4办理的房屋抵
这个地方不一样稍微有一点区别哈，但是区别不是很大，主要是契税，首套一般是总房款的1.5%，(144平米以上3%)，这个还是地方政策规定不太一样，另外相传今年开始首套房变成1%的契税了，二套及以上都是总房款的3%；另外还有每平米18---25元(这个也是地方主管部门核定的)不等的物业维修基金；还有60--80元不等的工本费；另外可能会有300元左右的产权登记代办费用。
首先去开发商那里看房——价格商议——交房时间确定——交定金（定金一般2-10万不等，交完定金一般需要一个礼拜左右）——等待开发商通知签预售合同（当然此时你需要备注了首付款了）——通知办理按揭贷款（当然如果全款就省点事了）——等着交房子吧！——去房产交易中心交房办理交房手续，——一般5-10个工作日就可以拿到房产证了希望我的回答能帮助你。
