一手房房屋买卖流程是什么样的？

1.买卖双方签订买卖合同；


2.到房管局先打网签；


3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；


4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；


5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；


6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；


7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；


8.交易结束；

希望我的回答对您有所帮助。

流程如下：

一手房：
讲解沙盘
周边配套
讲解户型
签订认购合同
付首付(如果全款付款，那么到这里就结束了)
签订贷款合同
准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)
银行放款，整个流程就完了

二手房：
签订三方合同
向银行申请贷款，
资料：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)
3.银行申请通过后办理过户手续
4.过户后带上产权证到银行
5.银行放款
6.过户完毕

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。   
(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。   
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。   
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。   
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。   
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。   
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。   
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕