您好，感谢关注链家网！在老人没有生前遗嘱的条件下，我给您描述怎么办理，如果有遗嘱的情况下，请单独说明啊，我将追加答复。法定继承：在没有遗嘱、遗赠抚养协议的前提基础下，需要办理法定继承，涉及到继承人的顺序问题，第一顺位继承人有：父母、配偶、子女。您父亲是被继承人，那么您是第一顺位的继承人，您儿子不是，这样的情况下，只能由您来继承，而不能直接继承到您儿子名下。
您好，感谢关注链家网！在老人没有生前遗嘱的条件下，我给您描述怎么办理，如果有遗嘱的情况下，请单独说明啊，我将追加答复。法定继承：在没有遗嘱、遗赠抚养协议的前提基础下，需要办理法定继承，涉及到继承人的顺序问题，第一顺位继承人有：父母、配偶、子女。您父亲是被继承人，那么您是第一顺位的继承人，您儿子不是，这样的情况下，只能由您来继承，而不能直接继承到您儿子名下。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、
