二手房的买卖过户流程也不是特别的复杂，首先我们在买卖二手房的时候一定要有房产证，也就是说你所卖的房子一定是你自己的财产。双方先签订一份买卖合同，然后付定金，再去房产局办理房产证的过户手续，办理手续会缴纳80的工本费，而且在过户房产证之前需要先缴纳一些税费才能过户房产证，房产证过户后按照合同把剩余的房款结清就可以了。
南京二手房买卖交易流程是什么？二手房交易基本流程：1.查询房源、发布房源：2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/
交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领
一次性付清1签合约过定2递件给余额3交税。4出证5收楼
