无锡二手房交易流程： 1、找房：可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。 2、看房：有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次，两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。 3、订金或意向金：基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。 4、签居间合同： 卖家和买家分别与中介签居间协议，也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。 5、签房屋买卖合同 ：买卖双方到中介机构签房屋买卖合同。要敲定付款方式和时间，房屋交付的标准和交房的时间，还有相关的违约责任。合同签完后是买房向卖方付首付款。如果买方要贷款还要有贷款合同(和卖方无关)。卖方如有贷款未还清，应该还清贷款并办理抵押注销。 6、交易中心办理审税和房屋过户：等买方的贷款审批下来后。可以一次性去交易中心办理审税和房屋过户。一般是20个工作日左右完成新产证。新产证交给贷款银行等待放款。这时候中介就会要求付中介费。你也可以要求等到交房后再付。 7、交房：银行放款给卖家后，按照相关合同约定交房。结清水、电、煤、有线及物业。收到最后一笔买家的费用(很少交钥匙费)。付清中介费用后要到中介发票。完成整个买卖的流程。
签合同，看房屋里有没有贷款，有贷款，房东需要把贷款还掉，然后做贷款评估，网签备案，之后办按揭，等贷款审核下来之后去过户，过户后等新房产证，和他项权证，证出来后去银*贷款，之后就可以交房给新买主了，把物业水电结清~~
1、找房可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。2、看房有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。3、订金或意向金基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。4、签居间合同卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。5、签房屋买卖
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