买二手房网签的具体流程是怎样的？

网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是： 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二手房网签合同程序
签约前需提交给权证部的签约资料 1)买方：1)、身份证(夫妻双方)2)、婚姻证明(结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明)3)、户口本(夫妻双方和未成年子女)4)、收入证明5)、社保缴纳明细单6)、备好首付款及税费


(2)卖方：1)、身份证(夫妻双方)2)、婚姻证明(结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明)3)、户口本(夫妻双方)4)、契证、房产证、土地证原件5)、原购房合同6)、备好还贷款项 (3)业务员：准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他：如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书；
程序
一、签合同前要先进行查档，查档出来后根据查档编号输入电脑进行网签。 3、网上签约：进入房产信息网打印合同9份，其中承诺书的有3份，另监督支付协议6份，委托代理合同7份，补充协议3份，办证表格(房产交易、产权登记申请表、抵押登记申请表、抵押核实证明书、土地使用权登记申请表)各1份。
二、签约人员在签订合同时，签解按揭条款时，还按揭时间要与经纪人确认已与银行预约，以免引起合同条款不能按期履行。
三、审核通过后，由签约人员按要求打印各类合同，契证或产权证体现有车库或储藏室的，应在《补充协议》及《房屋转让合同》中体现。
四、收取客户资料和证件，复印各类客户证件。
五、签订完毕的各类合同及买卖双的“通知确认单”应交双方客户带回。有按揭的在“通知确认单”上写明按揭银行及银行地址，以便客户操作。
六、将合同资料及客户证件放入档案袋，档案袋的封面应由业务员填写完整，有特殊情况的应在备注栏内说明。将档案袋转交权政部负责保管。
七、业务员要及时与权政部联系缺少的资料催客户补件(一周内应补齐)，以便权政部办理按揭及三证过户。

你好，买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后，方可办理网签手续；
2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；
房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；
4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；
5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。