流程一：个人申请，流程二：村委会审议、征求意见，流程三：镇乡*现场勘测、审核
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
现在在农村这边自己家里建房子的人还是挺多的，但是自己家里建房子的话，也是需要先申请才可以进行建房的。如果没有相关手续就私自建房的话，被查到了会有一定的罚款的。现在农村建房，你先要去当地的村委会那边进行申请，需要提交相关的材料，村委会那边会根据你的情况来进行审核，审核通过的话你就会有有相关的建房许可证。
只要和租户签订合同就可以啊,租户再办个暂住证就可以了。
