问下大家潍坊房子过户费用

一手房的话，大税只有契税：小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。

二手房的话，具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
数据来源于网络仅供参考

收取标准：
1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的

评估价格的1%
2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间

评估价格的1.5%
3)二套购房的

评估价格的3%
4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用)
转让手续费(转移登记费)
住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
价格来自网络,仅供参考

你好，要交过户税费，可用赠予过户或买卖过户方式。   过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按140万算的话，过户税费约为2.6万。
价格来源网络，仅供参考！希望可以帮助到你！