房子装修好了之后再卖出去，肯定会亏本的，因为你装修房子的时候，肯定需要花费一定的装修资金，如果在装修的时候，采用的都是质量比较好的装修材料，那么需要耗费的装修成本是比较高的，同时刚刚装修好了的房子，卖出去是不太划算的。如果你想要将房子卖出去，最好是卖毛坯房，或者是居住有一段时间的二手房，这样就不容易出现亏本的情况吧，而且在卖房之前最好了解一下当地的房价发展。
很多过来人都建议把房子出售的时候，不建议精装修。虽然把房子进行精装修，能够遮挡房屋的一些不足，比如说墙面裂缝，希望把价格能够卖得高一点。但是房子装修好了之后，肯定要花掉不少的时间和精力，而且一旦购房者不喜欢房子的装修风格，那卖出去就会比较困难。比如说他们在买房子的时候，想要压价，就说这个房屋的装修哪哪不好，无意之中又会给你增加麻烦，所以还不如直接出售。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
