淮安房产过户大概要多少钱?

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淮安房产过户大概要多少钱?
3个回答 07-10 浏览 1444
推荐标签: 房产过户要多少钱房产证过户要多少钱
怪我兽
怪我兽
07-10 08:16
如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次%、非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
以上价格来源于网络,仅供参考。
badboy
badboy
07-10 08:24
淮安房产过户费用:
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
个人所得税:成交价*1%
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
希望我的回答可以帮助到您。
一個錯誤的選擇
一個錯誤的選擇
07-10 08:33
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;               2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;               3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。               4、交易费:6元/平米,双方各付一半;               5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。       如果没有备案的话则找开发商商量解决,费用你同开发商商定。
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