一套房,76平米,45.4万,买方是二套房,过户要多少钱

过户住房依照住房面积，性质，评估价，双方持有住房情况等因素来计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，

应向当地房屋交换中心咨询

契税两个点，别的都一样

1万到2万之间

面积后对号入座.不满五年全额5、所得税按全额的1%由卖方承担;4.36元&#47,买方(工本印花税5元)买方，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠,属于非普通房,双方,买方缴纳；7.6%、根据评估价格、测绘费1.5%(评估额;2,买方缴纳;平方；5;平方;6.6%、营业税满五年差额5、评估费0、契税按评估额