相对说还是买卖过户好。主要是赠与过户对今后该房产出售的影响太大,而买卖过户不仅手续简便,而且税费也节省一些。赠与3%契税,要先公证,买卖1%契税和1%个人所得税以及0.1%的印花税。
要么正常交易,要交契税,营业税,个税。过户费。要么赠与,
，采取赠与的方式把房产过户给女儿，过户的流程是：签定赠与合同→配图→申请登记→审核制证→交费领证。 配图需要查验的资料：房屋所有权证；赠与合同；非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件和赠与合同复印件；装修预算相关资料。 登记需要提交的资料：房屋权属登记申请书(转移类)；房屋权属证书；房屋分层分户平面图；赠与人(产权人)、受赠人的身份证件复印件(查验原件)；赠与合同；家庭成员关系证明；委托书(赠与合同未经公证的，赠与人、受赠人必须到场办理手续。若赠与合同已经公证，赠与人可以不到场，受赠人不能到场的，可出具委托书，应提交受赠人及受托人的身份证件复印件，查验原件)。
