双方另有约定除外)1、房产证满2年:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5,按照1%缴纳3,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳、营业税:一.55%缴纳营业税、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,并且是卖方夫妻名下唯一一套
没有土地使用证办不了!双证齐全的情况下才能进行更改。按买卖来操作,但是你不需要上营业税了,有个契税什么的,最多不超过5000,肯定能办完了。
没有土地使用证办不了!双证齐全的情况下才能进行更改。按买卖来操作,但是你不需要上营业税了,有个契税什么的,最多不超过5000,肯定能办完了。
你好,如果该房屋是属于满两年的普通住宅,对于卖方需要交纳全额1%或差额20%(超过2年按实交税款,政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免);如果是满两年的非普通住宅,需要交纳差额5.55%营业税和额1%或差额20%(一年内购房,按购房价所占比例减免)。
