购房流程一：审查,审查是市民购房前的必要准备。一般来说，市民在选定了购房区域、房子面积的大小后，如价格在自己的接受范围内，就会考虑购买。 购房流程二：签约,购房者要慎签认购协议。房产人士提醒，开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的目的是，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》，如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。同时这也是开发商的一种促销手段，以认购协议的签订给购房者一定的压力，督促其尽快签订商品房买卖合同，使买卖成交。 买房流程三：办理房产证，购房者在办理商品房产权证时，一般按照下列鉴证、登记、交费、领证程序进行。 买房流程四：缴纳税费，据区房地产交易中心介绍，在买房流程中，购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：印花税、登记费、房屋所有权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费及供暖费、评估费、保险费等。 购房流程五：验收，在房屋验收时，要详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题等等。
其实一手房的买房流程还是挺简单的，我们现在购买新房的话，我觉得自己挑选一个好楼盘是比较重要的，这个时候我们除了需要看房子的价格以外，还要看房子的地理位置。接着我们就要去售楼部详细的了解一下房子的户型等等，接着就是签订合同了。签订完合同我们需要拿着合同去银行办理贷款，等到贷款下来了以后我们就可以找开发商拿房子的钥匙了。
常州公积金提取流程：1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
流程如下： 一手房： 讲解沙盘 周边配套 讲解户型 签订认购合同 付首付(如果全款付款，那么到这里就结束了) 签订贷款合同 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料) 银行放款，整个流程就完了 二手房： 签订三方合同 向银行申请贷款， 资料： 买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料) 3.银行申请通过后办理过户手续 4.过户后带上产权证到银行 5.银行放款 6.过户完毕
流程如下:一手房:讲解沙盘周边配套讲解户型签订认购合同付首付(如果全款付款,那么到这里就结束了)签订贷款合同准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)银行放款,整个流程就完了二手房:签订三方合同向银行申请贷款,资料:买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证
