买商品房,是不是使用權衹有六十年?六十年後房子所有權歸房地產公司還是自己?

商品房的年限目前没有规定,但是土地证最长是70年,到期后,如果房子还符合标准(不是危房),仍然归房主使用,但是有可能再交土地出让金(目前还没有明确的政策)。

你买的商品房,你是有所有权的,就是说这个房子你可以永远拥有,只要不坍塌或者消失,但是房子所占的土地是有国家的,我们只有使用权,而且是有年限的,按照用途分为住宅70年,商业40年,工业50年,其他50年。土地使用权到期后,如果房子没有质量问题的话,你可以按照房屋所分摊的土地面积再缴纳一定土地出让金,再拥有这个土地的使用权。