国有土地过户费用如何算

这个问题知道

正常过户的话(相当于一般买卖关系),就带着爷爷奶奶的身份证、结婚证、房产证跟孙子的身份证,还有每个人的私章,就可以倒当地的房产交易部门进行过户了,时间大概有二十个工作日就差不多了,费用有契税按房价的百分之一收取,如果房产证下发时间不满2年,还要交纳购房价与过户价差额的百分之五点五的营业税,还有按面积收取的买平方8元的交易服务费。(不是商品房的话,还要交纳过户价百分之一的土地出让金)。还有一种过户

房产过户需缴纳契税等费用,请咨询房管局。

其实现在在办理这个土地过户的时候，你主要交的就是有两个部分的费用，一个就是保证金，还有一个就是出让金。保证金一般是不低于这个土地评估价格的20%这个样子的，然后出让金每个地方的规定都是不一样的，有的地方可能需要你交的就会多一点，大概是在1000块钱到2000块钱这个样子，有的地方可能就会比较便宜，大概是500块钱到800块钱就可以了。所以说你在实际的这个办理过程当中可以去那相关的管理部门中心去咨询一下。

和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～