您好,地增值税是全额的3%,个税是差额2%,这个跟年限没有关系。
住宅性质的商品房会产生如下费用：营业税：房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费个人所得税：按成交价的1%交易服务费：（商品住宅）6元/m2产籍登记费：80元/单核档费：50元/单领证时会产生契税，需要按房屋的面积计算：90平米以下：成交价1%90平米以上——144平米以下成交价1.5%
在广州，出售购买未满5年的房屋需要交纳的税*费有：归属于出售方的税*费：（1）营业*税：计税依据的5.6%（2）个人所得*税：计税依据的1%归属于购买方的税*费：（1）契税：计税依据的1%-3%（若购买方在广州市及户籍地均无房产，且所购房屋面积小于90平方米，则为1%，90-144平方米则为1.5%）（2）交易手续费：6元每平方米（3）登记费：50
在广州，出售购买未满5年的房屋需要交纳的税*费有：归属于出售方的税*费：（1）营业*税：计税依据的5.6%（2）个人所得*税：计税依据的1%归属于购买方的税*费：（1）契税：计税依据的1%-3%（若购买方在广州市及户籍地均无房产，且所购房屋面积小于90平方米，则为1%，90-144平方米则为1.5%）（2）交易手续费：6元每平方米（3）登记费：50
