私人住宅(农村集有土地)能否转成国有土地,如果可以怎么办理手续,费用,如何

农村集体土地上的私人住宅一般持有的是宅基地证,所有权属于集体所有,个人只有使用权。因此不能由个人转成国有土地。如果是整村开发时也要由当地土地局土地储备中心收回后走招拍挂程序,才能转成国有土地。