二手房交易,假设该房子市场价值50万,卖家将其标价200万成交,买家办理银行按揭,请问这种情况银行会受理

银行看评估公司给的评估报告，不会按你合同走的。银行是取低值。如果评估报告比合同价格高，那就按低的算。

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全款肯定得便宜啊银行贷款如果30万你把贷款还完至少要45万

正常情况下需还款一年以上才能提前还款,还款数额以万为单位,没有违约金。如果考虑提前还款,贷款年限拉长比较划算,前期压力也小。具体规定需要咨询你贷款的银行,每个行规定不同。