如果要做按揭流程如下:先交双方手续到银行初审,手续包括(卖方,身份证,婚姻证明,房产证,户口本,如果是夫妻双方的话,双方的都要。买方身份证,户口本,收入证明,婚姻证明,夫妻的同卖方)然后就是去银行面签,银行复审以后通知过户,过户当日付首付拿回执单到担保公司申请放款,然后等证出来(30个工作日)到房交所做抵押。然后就是存档,拿借款,抵押合同。
二手房买卖的交易流程一般可分看房,一般通过房产中介去看房源;签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;签订买卖合同,也就房地产买卖合同,付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;办过户交易手续,领取房地产权证,交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。