二手房过户费用明细请教高手

现回答你的问题。第一：现在来说的话，绝大部分的交易，卖房只出中介费，其他什么费用都不出，都要由买方来承担。第二：一般情况下，不满五年的房子交易的话，买方要承担全额营业税5.65%，个税1%，契税1——3%，评估费0.5%，如果划拨的话，还有出让金1%，再就是其他的小费用了。第三：所有这些费用是交给国家的，不会有什么减免的。房主拿到的只是房款。

法定买卖双方应缴纳的税费:买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费等。卖方缴纳房价5.5%的营业税(满五年的免)和0.05%的印花税以及20%的个人所得税(盈利的20%或房价的1%)。如果卖方当年再买,可以减免个人所得税(以保证金形式先交)。

找中介的人咨询下去

契税：3个点（首套90平米以下1个点，首套90-140平米之间1.5个点，二套统一三个点）个人所得税：1个点（不满5年或者是业主不是唯一住房）营业税：5.6个点（非普通住宅或者是不满5年的房子）

契税：3个点（首套90平米以下1个点，首套90-140平米之间1.5个点，二套统一三个点）个人所得税：1个点（不满5年或者是业主不是唯一住房）营业税：5.6个点（非普通住宅或者是不满5年的房子）