风险太大了,你和朋友有没有协议什么的,1,到交易中心再确定一下,现在能不能转名,网上查到交易中的电话问一下也可以的,2,不满五年要交评估价的565%的营业税,个税房价的1%或2%看是普通还是非普通,再交契税,部分小税,等于又一次买卖,最好确定第一个方案行不行。
必须要等产权证出来才可以更名,因为是不满五年,找专业人士帮你算算,最多不超过1万
那么您亲戚的钱已经托管给房管局了,税费有没有交过,可以去房管局申请撤销此房手续,要房东配合,房东啊同意。如果已经等产证出来了,那么你只能在后面在买你亲戚的房子,你需要交的税费:个税1%契税1%营业税5.6%(以上都是房款的百分点)维修基金你亲戚应该帮你交了(你要补给他)交易综合费6元/平米,工本费260元。如你们是直系亲属建议赠予方式,只需交房款3%的契税,和工本费等。希望对您有帮助!
你的房子是使用权房还是产权?如果是产权房,必须办好产证再过户到你名下,不满五年交全额税费!
