在二手房交易中，该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%，但是如果你购买的是首套房的话，那么你就可以适当的有一些优惠的。购买90平米以下的普通住房，契税为房屋总价的1%；购买90平米以上的普通住房，契税为房屋总价的1.5%。二手房可免叫税——营业税、个人所得税对于营业税来说，是可以避免的。特别是在“330新政”之后，普通住宅只要“满2年”(卖家拥有该房屋产权2年)即可免交营业税。如果不符合上述条件的，则需要交纳不菲的营业税：不满2年需要交纳房屋总价的5.55%；而满2年的非普通住房需要交纳交易差额的5.55%。而对于个人所得税来说，这也是可以避免的。普通住房只要“满5年”且是“家庭唯一住房”，则可以免交个人所得税。如果不符合上述条件的，则需要交纳不菲的个人所得税：普通住房缴纳房屋总价的1%，或者是交易差额的20%；非普通住房缴纳房屋总价的2%，或者交易差额的20%。以上的两个税费虽然是卖家需要承担缴纳的，但是(转折来了)在实际的二手房交易中，这些都会转嫁到房屋总价上，所以最终还是由买家承担。
在二手房交易中,该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%,但是如果你购买的是首套房的话,那么你就可以适当的有一些优惠的。购买90平米以下的普通住房,契税为房屋总价的1%;购买90平米以上的普通住房,契税为房屋总价的1.5%。二手房可免叫税——营业税、个人所得税对于营业税来说,是可以避免的。特别是在“330新政”之后,普通住宅只要“满2年”(卖家拥有该房屋产权2年)即可免交营业税。如果
卖方:营业税(不满五年)5.5%个人所得税(不满伍年或者非唯一)1%或差额20%契税:首套面积90,1%;90-144,2%;144以上4%;非首套无论大小都是4%贷款的有评估费、交易手续费等外加其他等杂税中介费买卖双方空手2个点税
这个就要看楼主是在北方还是南方了，南方冬季装修没什么可担心的，室温不低于5℃就是门窗、抹灰、墙面等施工项目适宜的温度环境了，只是北方就要靠在施工现场放上取暖设备来施工了。
