一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）网络报价 仅供参考
你的情况可以提前还贷，只要你有足够资金支付银行的贷款就可以了。还有你提前还贷款，不需要在缴纳26万的贷款。因为从你申请提前还贷的那一天后的费用是不计算利率的。这个也是最简单，最快捷的方法。当你拿到房产证的时候就可以和你朋友进行交易了。
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：90一下核定价1% 90~144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 登记费：805、 合同印花税：核定价的0.1%6、 核档及*费：607、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：房产证满五年，超基准价 x5. 房产证满五年，未超基准价 x5.5% 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取“
过户手续费,核档费,登记费,契税,营业税,个税,中介费
结婚证 身份证 户口本 个人私章 单身证明 社保 纳税证明 银行流水 需要的费用 中介费3％ 契税1％----3％ 个人所得税1％ 营业税5.6％（6月份之后营业税增加0.1个点） 我公司可以办理
基本 营业税 个税 契税 核档50元一件 交易服务费 商品房6元/平 过户 600元，具体看房屋性质的和证件年限有没过五年等。
你好。西安二手房的交易公司有：西安天朗地产集团、西安建源房地产有限公司、这些都是交易比较好的公司，负责任，态度好，房源充足，可以放心的选择。希望我的回答可以帮到你。
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二手房交易有好几个项目，第一印花税，印花税包括交易印花税，房产证印花税两种，税率为0.05%，第二是契税，主要是交易房产和地产，契税的税率是3%，如果是第一次买房，这些税收可以减免一半，第三个人所得税，如果房子满两年，个人所得税可以不用交的。个人所得税是按房子的差价核算的。第四土地增值税，盖房子用了国家的土地，所以要交土地增值税，税率为1%。第五地价，经济适用房和二手房买卖，要补交土地费用，二手房卖出之后，还有交房屋产权登记费80元。新房的房价比较贵，买一套合适的二手房是不错的选择。
