二手房交易有好几个项目，第一印花税，印花税包括交易印花税，房产证印花税两种，税率为0.05%，第二是契税，主要是交易房产和地产，契税的税率是3%，如果是第一次买房，这些税收可以减免一半，第三个人所得税，如果房子满两年，个人所得税可以不用交的。个人所得税是按房子的差价核算的。第四土地增值税，盖房子用了国家的土地，所以要交土地增值税，税率为1%。第五地价，经济适用房和二手房买卖，要补交土地费用，二手房卖出之后，还有交房屋产权登记费80元。新房的房价比较贵，买一套合适的二手房是不错的选择。
二手房交易费用有契税、个人所得税、营业税、手续费，契税是房价乘以百分之一点五，个人所得税是房价乘以百分之一，营业税是房价乘以百分之五点五，手续费是200元左右。你要是想知道总共需要的费用，肯定是要根据自己的情况来计算，如果说你还有什么不懂的地方，那就直接去咨询一下房管局或者税务局的工作人员，顺便可以了解一下其他方面的政策。
（一）卖房人应缴纳税费1、营业税（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个
20200331税费征收标准房屋类型年限营业税及附加税个人所得税交易手续费交易登记费配图费抵押登记费契税房产税征收标准支付方征收标准支付方征收标准支付方征收标准支付方征收标准支付方征收标准支付方征收标准支付方征收标准支付方普通≤2年全额5.65%出售方全额1%或利润20%出售方5元/平方出售方/买受方各自
1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行*定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。2、代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋*代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501~2000万元2%2001~5000万元1.5%5001~100000万元1%1001万元以上0.5%.实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。3、咨询费(1)书面咨询费普通咨询报告，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%.(2)口头咨询费.房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。以上就是二手房中介费用所包含的项目。以上价格来源于网络仅供参考！
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买
营业税,个税,契税,还有交易手续费,贷款评估,产证工本费,抵押中介费
营业税差价的5.5%（卖方负担）（现在青岛的期限是2年）个人所得税评估价2%（卖方一处房产1%）（卖方负担）契税评估价1.5%（买方首次购房1%）（买方负担）手续费6元/平（双方平均负担）登记费80元（买方负担）印花税评估价0.01%元（买方负担）评估费评估价0.2%（买方负担）首次购房查询费50元（买方负担）我刚在青岛买
税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。买卖二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！可以在线申请贷款.
