几年前我也是做房产的,不过不好意思,我不知道你房子的具体情况,(比如:是商品房?还是房改房?或者是经济实用房....有无土地证或土地性质是属划拨还是出让....)带上你的证件(房产证和土地证的复印件)去房管局咨询下,或者是中介公司,免费的哦,记得多比较几家,他们要帮你代办,如果你答应了,记得找他们要发票,免得他们捣鬼,(因为他们对房管局熟悉,有关系,可能有些税可以免,他不告诉你们而自己赚了哦,不过
产权的变更,这个更名属于过户,你看你是在哪个城市,你去房管局二手房交易中心,窗口要求办理过户手续,你具体的还是先到窗口问问,价格按照市场价格计算,也就是现在的二手房市场交易的该地段的房价均价计算。收取评估费,还有什么契税,还有就是看房本有没有过5年要不还有5%的营业税;契税大概是3%。
房屋的产权变更，直接体现在房产证的所属问题。一般的房屋产权变更分为，直接在房产证添加名字、房产的赠与、房产的买卖，这三类导致的房屋产权的变更。至于这三者的费用都是不一样的。一、房屋产权变更的方式有哪些？1．在房产证上添加名字――添加的办理手续2．赠与――赠与需缴纳的税费3．买卖――买卖的手续和税费二、房屋产权变更的费用是多少？1．直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。2．赠与双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米交易印花税：住宅0非住宅0.05%土地收益金：划拨土地缴纳房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税：5元/本工本费：10元/本个人所得税契税3．买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。a.看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费：住宅5元/m2，非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税：住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。b.土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。按地段等级收费标准×土地分摊面积c.契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。d.个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为：评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税e.土地登记费：33元/套f.交易评估费：评估价×0.3%g.测绘费：建筑面积×1.36h.如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%通过上文内容克可知，房屋产权更名的情况分很多种，而每一种都有其不同的收费标准，按上述的三点中可以分析得，赠与的手续最为复杂，因此需要消费者做好提前功课。
水电改造注意事项：
1、在交房装修签合同的时候，要先带电工师傅上门去规划和定点，然后计算一下预算。一般完成后超出的费用不会超过预算的百分之十，如果超过了是不需要再付费的。
2、在改造弱电的时候要使用屏蔽线缆。一般强弱电都是从地上走管，而强弱电交叉或是近距离并行情况是很常见的。如果不用屏蔽线缆的话就会对信号造成干扰。
3、水电改造的时候一般都是采用PVC管，不能够使用JDG管。
4、在安装插座开关的时候可以根据自己的需求来安装个数，只要结合师傅的意见合理安排布置即可。
水电改造费用怎么计算
1、通过测量整个房子的实际面积，在根据一平方多少钱进行计价，目前市场价，一平方差不多100元左右，但是使用无节管水电线的话，那么一平方会加个几十元。这种计价方法是比较简单的，业主自己也能够算出大致的价格。
2、根据所使用的水管、电管的实际数量进行计价的，就是在完工之后，报出一共使用的米数，乘以单价，就是总的水电改造费用了。但是这种方法的话，很难保证装修公司虚报实际使用米数，因此在安装前，就要统计清楚。
3、根据在房子内设计的开关、插座进行计价，这个计价方式会比较简单一些，能够清楚的算出所设计的开关数量，价格也比较透明化。
