185平方的房屋过户费用如何计算?是否应买卖双方各自承担?

按原理来说是双方各自承担,但是看你和房东谈价的时候是怎么谈的,要么就断个价让你上,要么就自己的名字自己上。但是在昆明这里房东都是净收,过户产生的费用都是买方承担的

按原理来说是双方各自承担,但是看你和房东谈价的时候是怎么谈的,要么就断个价让你上,要么就自己的名字自己上。但是在昆明这里房东都是净收,过户产生的费用都是买方承担的。

在昆明,就是买方来出费用,你还有看看你的房子满不满五年,如果没满,你上的税就多了,满了还可以省下很多费用

要看你房子在哪里位置贷不贷款这个房子满5年没才可以告诉你准确的算法还有税费承担也是不一定要看你在什么城市像昆明就是全部费用由买方承担

如果是住宅,没有满5年的要全额收,大概要上到房屋成交价的9%左右;满5年的要差额收,最少要到房屋成交价的5%左右上税按照理论来说是买方承担契税和房东承担土地增值税,其他税费双方平摊但是税费在昆明一般都是有买房方承担,房东是净收房款,不过也可以和房东商量,但是很难遇到能帮你上税的房东

房子的过户费不仅与面积有关,还与其它的的很多因素有关(跟卖方有关系,比如卖方这边是首套还是二套.跟房子本身也有关系,比如房子这边是满五年没有.还跟买方也有关系,比如买方是首套还是二套,付款方式,如贷款的话,还和银行的评估价)以上这些都有关系.关于过户费由谁来出,一般是买卖双方各自一半,也可以是买卖双方相互协商,但是在昆明的房屋买卖所产生的过户费都是由买房来出,其实由谁来承担都是一样的,如果卖方也承