第一步：到公积金管理中心领取申请表格；第二步：提交贷款*；第三步：签订合同；第四步：客户交齐首付款及公积金管理处的初审时间；第五步：*双方办理过户手续；第六步：审*放；市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金；第七步：由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；第八步：还款、结清；借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往担保中心并办理还贷结清手续；第九步：注销抵押；借款人结清全部贷款本息后，凭担保中心出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关*，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。
市管公积金流程:准备资料评估初审面签产权过户放款抵押登记国管公积金流程:准备资料评估提交买卖双方审理材料批贷产权过户面签放款抵押登记一、国管公积金贷款需要证件资料买方提供:夫妻双方1、身份证(**)2、户口本3、结婚证4、外地户口另提供暂住证、劳动合同5、每人3张1寸近期彩色照片6、公积金缴存查询书2份7、国管格式收入证明2份卖方提供:1、产权人身份证2、房产证3、房主名下建行活期存折买方提供:夫妻双方二、市管公积金贷款需要证件资料1、身份证(**)2、户口本3、结婚证4、外地户口另提供暂住证卖方提供:1、产权人身份证2、房产证3、房主名下银行储蓄卡(银联标志、不能使用信用卡、邮政储蓄卡及石油卡)
国管公积金流程1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费2.买卖双方到银行进行面签(建行)3.国管中心审批贷款资料4.审批通过后，通知买卖双方过户5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表编辑本段申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
广州市最近的购房新政策规定，一个外地人及其配偶和未成年子女，只能在广州（不含增城从化）新增加1套商品房，且外地人在广州市区购房还需提供一年以上的医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明以及暂停第三套房贷款等措施。具体可以咨询广州按揭顾问。
外地人在天津买房贷款的流程，先要准备资料，1.提供本地联系人或担保外地人在天津买房首先需要提供在天津本地的联系人或担保人，否则无法办理。2.开具天津本地收入证明和流水外地人在天津买房要开具天津本地收入证明和流水，以保证银行批件前的审查。收入证明和流水反映了买房人的经济能力，在决定外地人在天津买房是否获批。3.提供其他证件外地人在天津买房需要提供户口本、身份证等，在进行银行面签和过户时需要夫妻同时到场(如果有配偶)，要严格按照天津的买房程序进行。此外，注意一点，外地的公积金在在天津买房暂时不能使用，所以外地人在天津买房只能选择商业贷款。然后去办理就好了，和当地人一样的。
