房子外环以内的,是父母,面积75平米。如果去名字的话,买卖或赠予,哪种核算,费用怎么算

赠予是按房款总价的20%,买卖满五唯一只是1%契税,不满五年,房款总价×(营业税5.65%1%个税1%契税)

直系亲属走赠与合适,其他关系走买卖

赠予不交税，后期卖出去的税高，在百分之20

走买卖比较合适。5年以内的需要缴纳契税。看您买的房子的业主是否是唯一住房。如果不是需缴纳1%的个税。如果是就不用了。

继承和买卖，继承就需要花几百块钱就可以把房子过户给子女啦，不过有个条件限制，就是五年之内房子进行二次出售，收的税费是总房价的百分之20，就不好转手了，不过5年后可以进行正常交易。买卖的话就和普通的流程一样，过户后再次出售与正常房屋出售相同！