未满5年房产过户费用_其他

未满5年房产过户费用

5个回答 10-14 浏览 2676

聆听关于你的呼吸つ

10-14 08:39

赠予是最省钱的方法了,直系亲属可以这样办。

ベ純情小莮子

10-14 08:47

直接赠与或者继承就可以了

緊鎖心房慢慢的窒息死去

10-14 08:56

直接像正常买卖的过户啊!

一抹

10-14 09:04

如果你以后肯定不会卖,那就用赠与的形式,几万块钱就搞定了。如果以后你还是很有可能会卖掉的,那就用正常的买卖交易方式吧,如果用赠与虽然现在省钱,不过以后卖的时候就会多交很多税费。正常交易税费汇总如下,你可以找下你房子相对应的算法:首套:房子面积小于或等于90方的,契税总房价1%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,如果要贷款加一个评估费0.42%,还有其他一些小费用几

情思尘封记忆轮廓

10-14 09:21

可以直接办理继承,带上你父亲的死亡证明,和你母亲一起到公证处办理放弃公证(你母亲放弃,如果你爷爷奶奶健在,他们也需要去表明放弃),直接去房管局办理过户即可,费用只要一千多块钱就够了

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未满5年房产过户费用？有哪些方面需要注意？

题主好，赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税。过户费用高。

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有的拆迁安置房，未满五年是过不了户的，过户要根据房屋的评估价值综合来计算税费，具体咨询地税局

商品房未满5年过户需要什么费用?

未满5年需要交该商品房卖方需缴纳评估价总价5.6%的营业税,1%的个人所得税。买家需承担契税,如果您是二套购房,契费为评估价格的3%首套面积小于90平米一下的契税是评估总价的1%。90-140平米的是评估总价的1.5%140平米以上的非普通住宅则是评估总价的3%其他的都是一些小费用了,比如土地转让费,过户费、产证保管费、等等。费用如果房东是净到手价格的话,那么买卖双方的费用都有下家来(买

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